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已经收楼且装修了，可以分享一下经验。
首先这是商务金融用地，50年产权，如果是办公使用是可以的，如果喜欢吵闹，居住的话也可以，一层50户就三个电梯。不过价格上其实水分很多，要入手的可以多迂回试探一下。
物业管理非常差，可以说是千夫所指的那种。被装修公司的销售直接尾随到家门口，全程没有安保，物业跟装修公司勾结，楼道贴的都是广告，才收楼不到一年，电梯已经非常破旧，乘坐时还有异常响动很危险。乌烟瘴气，每天进出如同工厂。居住是非常不舒服的。物业管家除了收钱的时候，其他时间完全联系不到。真的有种花钱买气受的感觉。
整个楼盘的销售门面弄的很堂皇，销售人员也相对专业，但是售后体验可以说是差到极点。因为商业用地的性质，水电费、物业管理费以及网络宽带费（一个月300元）用都是高的惊人。算一下总账是不划算的，做公司情况可以另外判断。投资的话，有个5-10年的闲钱可以等的，可以小试。
不过，优势就是整体的商圈选址很好，有地铁口和直通机场的高速。等到周边完善起来了，是个好位置。
综上所诉，值不值得就看个人用途了。
如果物业管理能跟进的话，可以说是个好楼盘。但是收楼后的要感觉每天住在工厂里还不安全的话，前期的优势就都没了，属于楼盘自己作死浪费资源，那就百分之百不值得购买了。
楼盘名称：奥园康威广场
楼盘位置：荔新大道和香山大道交汇处（新塘新客运总站旁）
开发商：广州康威集团有限公司
产权年限：40年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：公车：
广增11线,广增12线,广增13线,广增16线,广增5线增城经济开发区站；
广增3线,广增7线,广州南站-增城线,新塘8路长线,新塘8路短线,增城201路新塘汽车客运站；
571路新塘汽车客运站总站
其他交通方式：自驾车路线：东莞：环城西路→中堂广州方向→广园快速方向→广园大桥收费站→塘美出口→直行100米第一个红绿灯右拐（右手边是新塘汽车客运站和麦当劳旁）
萝岗：开创大道→广园快速东行（新塘东莞方向）→荔新北出口→荔新大道→新塘汽车客运站麦当劳旁
黄埔：广园快速→荔新北出口→荔新大道→新塘汽车客运站麦当劳旁
天河客运站：华南快速→广园快速→荔新北出口→荔新大道→新塘汽车客运站麦当劳旁
增城广场：荔新公路→新塘汽车客运站
广园东线：广州东站→新塘（荔新公路北出口）→荔新公路
广惠线：广州市区→环城高速→广深高速→北二环高速（萝岗出入口）→广惠高速沙浦出口→荔新公路（往新塘方向）
规划信息：其占地面积为222875平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位共952个；车位配比1：1.00。
周边配套：中小学：新塘镇瑶田小学、新塘镇第二中学综合商场：小型商业市场医院：增城市中心医院银行：工商银行交通：地铁13号线、16号线、21号线、穗莞深轻轨、广深铁路
内部配套：商业：增城首家免税店、稻香集团、麦当劳、华夏影院、黄记煌、Nike、Adidas等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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广州银行广惠贷在深夜通常是可以申请的。
一般来说，贷款申请系统在技术上能够支持全天候的受理。只要申请人符合广惠贷的相关条件，比如有稳定的收入来源、良好的信用记录等，无论白天还是深夜提交申请，系统都会按照既定规则进行审核。深夜申请不会因为时间的特殊性而被区别对待，只要资料完整准确，系统就会正常处理。不过，深夜申请可能存在一些不便之处。比如，申请人可能无法及时与银行工作人员取得联系咨询问题。而且，如果在申请过程中遇到网络故障等技术问题，可能不能像在工作时间那样迅速得到解决。但总体而言，从申请的可行性角度讲，深夜是可以申请广州银行广惠贷的。
驾车路线：全程约171.8公里
起点：S21广惠高速
1.惠州市内驾车方案
1)从起点向正南方向出发，沿广惠高速公路行驶850米，在惠东南/白花/S356出口，稍向右转上匝道
2)沿匝道行驶670米，过白花桥，右转进入新平大道
3)沿新平大道行驶530米，直行进入新平大道
2.沿新平大道行驶550米，右前方转弯进入广惠高速公路
3.沿广惠高速公路行驶47.1公里，直行进入济广高速公路
4.沿济广高速公路行驶97.2公里，朝广州市区/番禺/珠海/江门方向，稍向左转上匝道
5.沿匝道行驶690米，直行进入广州绕城高速公路
6.广州市内驾车方案
1)沿广州绕城高速公路行驶3.3公里，过萝岗大桥，朝深圳/火村收费站/G4/G15方向，稍向右转进入沈海高速公路
2)沿沈海高速公路行驶550米，过火村立交约1.2公里后，直行进入沈海高速公路
3)沿沈海高速公路行驶8.6公里，过广氮立交，朝科韵路/华南快速/佛山/S81西方向，稍向右转进入沈海高速公路
4)沿沈海高速公路行驶400米，过黄村立交约430米后，直行进入广州环城高速公路
5)沿广州环城高速公路行驶1.2公里，在科韵路/琶洲会展中心/大学城/南沙港快速出口，稍向右转上匝道
6)沿匝道行驶920米，直行进入科韵北路
7)沿科韵北路行驶820米，过右侧的顺盈商业大厦，进入科韵中路
8)沿科韵中路行驶1.2公里，过右侧的浩瀚商务中心大楼约210米后，朝黄埔大道西/临江大道/花城大道/琶洲大桥方向，稍向右转进入科韵路
9)沿科韵路行驶40米，直行进入科韵路
10)沿科韵路行驶250米，过科韵路中山大道立交，在黄埔大道西/天河科技园出口，稍向右转进入科韵路中山大道立交
11)沿科韵路中山大道立交行驶250米，过科韵路中山大道立交，直行进入科韵路
12)沿科韵路行驶480米，过科韵路黄埔大道立交，右前方转弯
13)行驶180米，过右侧的天润大厦北座，直行进入黄埔大道中
14)沿黄埔大道中行驶1.2公里，左后方转弯进入员村二横路
15)沿员村二横路行驶580米，过右侧的格力NO.粤A713，左转
16)行驶20米，到达终点(在道路左侧)
终点：广州市中山六院
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